Machelen Machtig wonen in 1830
- Structurele huurvraag: 40% zoekt huur, maar slechts 14% aanbod
- Strategisch gelegen aan de Brusselse rand met vlotte mobiliteit
- Energiezuinige nieuwbouw (E-peil ≤ 30), aantrekkelijk voor huurders
De betaalbaarheid van vastgoed in Brussel staat onder druk. Steeds meer mensen zoeken daarom een huurwoning in de rand, dicht bij de hoofdstad maar onder betere voorwaarden. Vilvoorde is daarbij een logische keuze: goed bereikbaar, volop in ontwikkeling en met een groeiend tekort aan kwaliteitsvol huurvastgoed.
In die context vormt 4 Fonteinen een interessante vastgoedinvestering. Deze duurzame stadsontwikkeling aan het kanaal combineert wonen, werken en ontspannen op wandelafstand van station en stadscentrum. Het nieuwbouwproject biedt een mix van instapklare en op plan beschikbare appartementen, geschikt voor verschillende types investeerders.
In 4 Fonteinen vindt u diverse investeringsmogelijkheden: van instapklare, afgewerkte appartementen die onmiddellijk verhuurbaar zijn, tot nieuwbouw op plan met nog keuzemogelijkheden. Daarnaast zijn er units met unieke zichten op water of park. Elk project combineert ligging, afwerkingsgraad en beschikbaarheid op een andere manier — zodat u kan investeren volgens uw strategie en tempo.
De investeringsunits liggen in ZEN en 't Brughuis. Met haar combinatie van een vlotte bereikbaarheid en een aangename leefomgeving verleidt 4 Fonteinen zowel senioren als jonge tweeverdieners. Bovendien ontpopt Vilvoorde zich de laatste jaren tot een geheel nieuwe, aantrekkelijke stad, wat zich vertaalt in stijgende vastgoedprijzen. En dat is goed nieuws voor uw meerwaarde op lange termijn.
Vilvoorde kende een bevolkingsgroei van 6,08% tussen 2019 en 2024 en behoort daarmee tot de snelst groeiende gemeenten in Vlaanderen (Bron: Statistiek Vlaanderen). Structurele woonvraag creëert langdurige investeringskansen.
De huurmarkt is krap: 37,9% van de mensen zoekt via online zoekmachines naar een nieuwe thuis om te huren, maar slechts 29,2% van het aanbod is effectief beschikbaar als huurvastgoed. Deze mismatch zorgt voor snelle verhuur en minder kans op leegstand.
Stabiel verhuurdoelpubliek op lange termijn: Van jonge starters tot tweeverdieners en expats: de bereikbaarheid en het woonaanbod spreken een breed publiek aan.
Energiezuinige appartementen (E-peil ≤ 30) verlagen de woonlasten voor huurders. Een lage energiefactuur, maakt uw pand extra aantrekkelijk voor huurders. ‘t Brughuis, ZEN en Waterzicht beantwoorden immers aan de recentste normen op het vlak van energieprestatie.
